La croissance démographique

Le gage d’une revente au meilleur prix.

Définition de la croissance démographique :

La croissance démographique représente la variation de la population dans le temps.
Elle s’évalue à partir de deux indicateurs : l’accroissement naturel (différence entre les naissances et les décès), et le solde migratoire (lié à l’attractivité économique, politique, climatique de la localité).

Classement :

L’INSEE a publié en 2010 une étude sur les évolutions démographiques des régions de France.
En 2040, la population augmenterait de 27,9% en Midi-Pyrénées, de 28,5% en Languedoc Roussillon, de 26% dans les Pays de la Loire, de 24,1% en Bretagne, de 22,8% en Rhône-Alpes.

Le top 10 des villes de plus de 50 000 habitants ayant la plus grande croissance démographique : *

  1. Toulouse
  2. Annemasse
  3. Arcachon
  4. Fréjus
  5. Montpellier
  6. Nice
  7. Perpignan
  8. Sète
  9. Annecy
  10. Bordeaux

*classement réalisé à partir l’article “l’évolution de la population des villes en France” de Population et Avenir n°699, (septembre-octobre 2010)

croissance_demographique_Loi_DuflotAinsi, la capitale et les grandes agglomérations françaises connaissent une croissance démographique positive, de part les bassins et opportunités d’emplois qu’elles proposent.

La qualité de vie et le climat favorable d’une ville sont également des critères de flux migratoires positifs.

CONSEIL PRATIQUE : Croissance démographique et investissement Duflot
Respectez la loi de l’offre et de la demande ! 
Plus la croissance démographique d’une ville sera forte, plus le besoin en logements c’est à dire la demande augmentera.
Cet indicateur permet donc d’envisager :
- un taux de location optimum pendant votre période de défiscalisation, grâce à une demande pérenne et en augmentation,
- une revente rapide à la fin de sa période de défiscalisation de votre investissement Duflot,
- une revente au meilleur prix, l’augmentation des prix des prix de l’immobilier s’effectuant lorsque la demande est plus importante que l’offre

Accédez à notre classement des villes où il faut investir.