Loi Duflot : comment se calcule l’économie d’impôt ?

La loi Duflot vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 18% pendant 9 ans. L’économie d’impôt annuelle (ou gain fiscal) se calcule donc de la manière suivante :

  • Calcul du gain fiscal annuel :
Prix de revient de votre achat immobilier * 0,18 / 9

 

  • Calcul du prix de revient :

Le prix de revient de votre achat immobilier (ou coût d’acquisition total) représente en réalité le prix de votre logement auquel vient s’ajouter les frais de notaire et les frais de garanties. L’ensemble de ces dépenses sont déductibles d’impôt selon les conditions de loi.

4 thoughts on “Loi Duflot : comment se calcule l’économie d’impôt ?

  1. Bernard R. on said:

    C’est grâce à ce calcul que je peux réaliser un bilan mensuel de mes recettes non?

  2. Bonjour,

    Oui. En rapportant votre réduction d’impôt annuelle au mois, vous pouvez vous rendre compte de la part que représente cet apport dans vos recettes. Il suffit de calculer votre réduction annuelleet de la diviser par 12 . Vos recettes correspondent à votre réduction fiscale mais aussi aux loyers générés et à votre capacité d’épargne.

    En vous souhaitant une excellente journée

  3. Musset on said:

    Bonjour,
    Je compte acquérir un logement de 48 m2 en loi Duflot pour un montant de 237 k€
    La réduction d’impôt est elle de 237000 x 0,18 ou 0,18 x 5500 x 48 m2?
    Merci

  4. Bonjour,
    Votre réduction d’impôt sera de 237 000 x 18% puisque la réduction dépend du montant de votre investissement sur 9 ans ! Vous bénéficierez ainsi d’une réduction d’impôt de 42 660€ sur 9 ans, soit de 4 740€ par an.

    Passez une bonne journée !

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