Comment calculer mon taux d’endettement en loi Duflot ?

Le taux d’endettement est mesuré en pourcentage (%). Il se calcule de la manière suivante :

Taux d’endettement = (Somme des charges/ Somme des revenus) x 100

 

  • Calcul des charges :

Calculer son endettement Duflot

Vos charges correspondent à l’ensemble de vos dépenses : loyers (si vous êtes vous-même locataire), remboursements d’emprunts (immobiliers, automobile et crédits à la consommation) et autres dépenses mensuelles diverses.

  • Calcul des revenus :

Vos revenus correspondent à l’ensemble de vos recettes. Il s’agit principalement de votre salaire (net annuel) et de vos revenus fonciers éventuels.

4 thoughts on “Comment calculer mon taux d’endettement en loi Duflot ?

  1. Gérard on said:

    Pour le calcul des charges, est-il important qu’il soit extrêmement précis ? Par exemple, comment estimer mes grosses dépenses mensuelles (alimentation, shopping, voyages, restaurants, etc.) ?

  2. Le plus gros de vos charges (loyer, emprunts) est évidemment à signaler de la manière la plus précise qu’il soit. Viennent ensuite le reste de vos dépenses qui, elles, sont souvent plus difficile à préciser.
    Utilisez tous supports et justificatifs que vous avez en votre possession (relevés bancaires, factures, etc.). Dans le cas contraire, une approximation de ces frais est possible. L’intérêt de ce calcul est de vous donner un apercu de votre taux d’entettement, avant de rencontrer votre banquier. Au final, c’est lui qui décidera de votre empreunt. Croyez-nous, les banquiers ont des logiciels de simulation assez robustes pour déterminer votre taux d’endettement ! Ce travail amont vous évitera donc des surprises le jour de l’ouverture de votre prêt.

  3. Rodolphe on said:

    Bonjour, je suis actuellement propriétaire d’un appartement que je loue. Du coup je me demande si mes loyers doivent être comptés dans mes revenus ?

  4. Bonjour, oui. Dans ce cas, vous avez un poste de revenu supplémentaire. Mais attention, vous avez également un poste de charges supplémentaires correspondant au remboursement de votre emprunt. Si vous avez terminé de rembourser votre prêt, alors vous devez néanmoins compter les charges du logement concerné dans vos charges globales… Bonne fin d’après-midi !

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