Loi Duflot : quelles sont les charges déductibles de mes impôts ?

La loi Duflot vous accorde une réduction d’impôt de 18% sur le coût global de votre acquisition. Vous pouvez donc déduire fiscalement de vos loyers les charges réelles suivantes :

  • Les intérêts d’emprunt,
  • Les frais de garantie de votre prêt,
  • La taxe foncière,
  • Les frais d’entretien du logement et de réparation éventuels,
  • Les primes d’assurance,
  • Les frais salariaux du gardien ou du concierge de l’immeuble (le cas échéant).

Ces charges représentent, dans la majeure partie des cas, entre 2% et 5% du coût total de votre investissement.

6 thoughts on “Loi Duflot : quelles sont les charges déductibles de mes impôts ?

  1. celine.ferchaud on said:

    Les frais que vous mentionnez sont-ils fixes ?

  2. Non. Les frais et charges sont, la plupart du temps, dépendants de la surface du logement, du prix de vente, de la zone géographique dans laquelle est situé le bien, des assurances auxquelles vous allez souscrire, etc.
    Renseignez-vous sur l’ensemble de ces frais annexes auprès de votre agence immobilière, votre banque et votre mairie.
    Bien à vous.
    Sébastien

  3. Marc Vernant on said:

    Combien de temps après travaux, le logement remis à neuf doit être loué?

  4. Bonjour !
    Un logement ancien remis à neuf dispose d’un délais de location identique aux logements neufs, soit 12 mois après travaux.

    En vous souhaitant une bonne journée

  5. Armando on said:

    Bonjour,

    J’ai fais l’acquisition d’un bien en 2013 pour un investissement duflot. Ce bien me sera livré en septembre 2014. Cependant, j’ai payé des intérêts sur l’année 2013. Dois-je les déclarer en 2014 (revenu 2013) ou dois je les reportés sur l’année de la livraison du bien (impôts 2015 sur revenu 2014)?

    D’avance merci pour votre aide.
    Bonne journée

  6. Bonjour, si vous voulez bénéficier de la réduction d’impôt que la loi Duflot vous propose sur 9 ans, il faut le déclarer la 1ère année. La déclaration fiscale Duflot correspond à l’année où vous déclarez vos revenus qui elle-même correspond à l’année où recevez votre bien (en l’occurence 2014 pour vous). Vous avez acheté un bien éligible en loi Duflot en 2013 mais qui sera livré en 2014. La première défiscalisation sera calculée sur la base de vos revenus 2014 et vous bénéficierez du gain fiscal sur les impôts que vous paierez en 2015. En vous souhaitant une bonne journée !

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