Combien d’investissements puis-je faire par an en loi Duflot ?

Loi Duflot : Combien d'investissements puis-je réaliser ?

Vous pouvez investir dans deux logements par an mais dans une limite de 300 000 € par investissement. Comme la loi prend fin le 31 décembre 2016, vous pouvez potentiellement réaliser 8 investissements immobiliers de 300 000€ chacun, à raison de deux par an.

 

4 thoughts on “Combien d’investissements puis-je faire par an en loi Duflot ?

  1. Antoine on said:

    Je souhaite maximisé mon investissement duflot et ma réduction d’impôt. Pui-je réaliser 2 investissements de 150000 et 180000 et bénéficier quand même de la réduction d’impôt totale?? Bonne journée

  2. Bonjour,

    Vous pouvez tout à fait réaliser deux investissements de 150 000€ et 180 000€. Deux cas sont alors possibles :
    – vous réalisez ces 2 investissements la même année :
    Alors vous ne pourrez pas bénéficier de la réduction d’impôt totale, puisque le plafond de 300 000€ est applicable (150 000€ + 180 000€ = 330 000€). Vous réduisez donc vos impôts de 6 000€/an.
    – vous réalisez ces 2 investissements sur deux années distinctes (qui peuvent être consécutives) :
    Alors, vous pourrez bénéficier de la réduction d’impôt totale : 3 000/an pour l’investissement à 150 000€ et 3 600€/an pour l’investissement à 180 000€ ; soit une réduction d’impôt totale de 6 600€/an (cette réduction étant inférieure au plafond sur les niches fiscales de 10 000€/an).

    Cordialement,

  3. Fabien on said:

    Bonjour, comment fait-on pour optimiser le plafond sur les niches fiscale svp ?

  4. Bonjour, afin d’optimiser ce plafond, deux solutions sont envisageables :
    – vous pouvez cumuler plusieurs dispositifs fiscaux, comme le Duflot jusqu’à obtenir une réduction maximale de 10 000€/ an.
    – vous investissez dans plusieurs logements Duflot sur différentes années (en admettant que vous n’êtes pas restreint par votre capacité d’épargne ou votre taux d’endettement).
    Exemple : un investissement à 300 000€ en 2013 et un autre à 200 000€ en 2014. Vous réduisez 6 000€/an pour le premier et 4 000€/an pour le second.

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